Hablar del precio de una reforma integral siempre genera dudas, miedo y mucha desconfianza. Y es normal. Presupuestos que varían, partidas poco claras, diferencias enormes entre empresas… Todo eso hace que muchas personas pospongan una decisión que, en realidad, puede mejorar su calidad de vida de forma radical.
En este artículo te contamos cuánto cuesta realmente una reforma integral en Madrid en 2026, qué factores influyen en el precio y cómo identificar un presupuesto profesional de uno que solo busca ser “el más barato”. Sin trucos, sin letras pequeñas y sin humo.
Precio medio de una reforma integral en Madrid (2026)
En términos generales, los precios actuales se mueven en estos rangos orientativos:
- Reforma integral básica: desde 650 € / m²
- Reforma integral media: entre 850 € y 1.050 € / m²
- Reforma integral alta calidad/premium: desde 1.150 € / m² en adelante
Esto significa que un piso de 80 m² puede oscilar aproximadamente entre 52.000 € y 95.000 €, dependiendo del nivel de calidades, complejidad de la obra y estado inicial del inmueble.
Pero aquí está la clave: no existen dos reformas iguales, aunque los metros cuadrados sean los mismos.
Qué factores influyen realmente en el precio
1. Estado real de la vivienda
No es lo mismo reformar un piso de los años 60 con instalaciones antiguas que uno reformado parcialmente hace 10 años. Fontanería, electricidad, estructura, humedades, aislamiento… todo suma o resta.
2. Nivel de calidades
Materiales económicos vs materiales duraderos.
Una cocina puede costar 4.000 € o 14.000 €. Un suelo puede costar 18 €/m² o 75 €/m². La diferencia no es estética: es durabilidad, mantenimiento y confort.
3. Redistribución de espacios
Tirar tabiques, mover cocina o baños, modificar instalaciones principales y cambiar estructuras internas incrementa costes técnicos y de ejecución.
4. Mano de obra cualificada
Una reforma profesional no es solo materiales. Es planificación, coordinación de gremios, control de tiempos, gestión de residuos, seguridad y acabados.
5. Gestión del proyecto
Una empresa seria asume:
- Planificación de obra
- Coordinación de equipos
- Control de calidad
- Cumplimiento de normativa
- Garantías reales
Todo eso forma parte del precio, aunque no se vea en una baldosa.
Por qué desconfiar de presupuestos demasiado baratos
Si un presupuesto está muy por debajo de la media, normalmente ocurre una de estas cosas:
- No incluye partidas importantes
- Materiales de baja calidad
- Mano de obra sin cualificación
- Falta de garantías
- Costes ocultos posteriores
- Cambios de precio durante la obra
Lo barato en reformas casi nunca sale barato. Sale caro, lento y problemático.
Cómo debe ser un presupuesto profesional
Un presupuesto serio debe incluir:
- Partidas desglosadas
- Materiales especificados
- Metros reales
- Marcas o gamas
- Tiempos estimados
- Fases de obra
- Garantías
- Responsabilidades
- Forma de pago clara
Empresas como Protrux trabajan bajo este modelo: transparencia, planificación y control real del proyecto, no presupuestos genéricos ni cifras infladas sin criterio.
La pregunta correcta no es “cuánto cuesta”, sino “qué incluye”
Dos reformas pueden costar lo mismo y ofrecer resultados completamente distintos.
La diferencia real está en:
- La planificación
- La calidad de ejecución
- La experiencia técnica
- El control del proceso
- La tranquilidad del cliente
Una reforma integral bien hecha no es un gasto: es una inversión en confort, valor del inmueble y calidad de vida.
Reforma integral en Madrid y zonas norte
Si estás pensando en una reforma integral en Alcobendas, San Sebastián de los Reyes o zonas norte de Madrid, es clave trabajar con una empresa que conozca normativa local, tipologías de vivienda y gestión de licencias. Puedes ver más información específica aquí: reforma integral en Alcobendas.
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