Las tuberías con fugas, la humedad, los errores del triturador de basura…. son muchas las formas en que el agua puede dañar su casa. Los armarios del fregadero de la cocina, en particular, corren un alto riesgo de sufrir daños por el agua, especialmente si las instalaciones de fontanería son viejas o baratas.

Nadie quiere moho, daños por agua o armarios arruinados. Lea más sobre cómo puede reparar los armarios de la cocina.

Sin embargo, hay muchas formas diferentes de impermeabilizar los armarios de la cocina para protegerlos de las fugas y los daños causados por el agua.

Presentamos varios métodos diferentes de impermeabilización de armarios, desde alfombras de goma hasta bañeras de plástico o selladores en spray.

 Revestimiento de goma en spray

Rociar los armarios con goma es una de las formas más fáciles de prevenir los daños causados por el agua. Estos recubrimientos en aerosol, disponibles en muchas marcas diferentes, protegen los armarios de madera con una capa de revestimiento impermeable que evita que se estropeen por las filtraciones de agua.

Lo ideal es un revestimiento que sea duradero y resistente al calor y que dure incluso cuando la habitación esté muy caliente, lo que suele ocurrir en las cocinas. Lo ideal es elegir un producto que se cure (es decir, que se seque) rápidamente, ya que esto facilita mucho la aplicación.

Algunos se secan en tan solo 30 minutos o menos, lo que es ideal para armarios de todos los tamaños.

Alfombras de goma bajo el fregadero

Puede comprar muchas alfombras que son resistentes al agua y a la humedad y que protegerán el suelo del armario bajo el fregadero de daños en caso de fuga. Estas alfombras suelen ser de goma o de un material impermeable similar, son flexibles y fáciles de limpiar.

Baldosas de vinilo para pelar y pegar.

Cuando se trata de impermeabilizar su casa, no siempre es necesario comprar un producto caro para hacer el trabajo. Con este método de impermeabilización, se utilizan baldosas de vinilo baratas a lo largo de la parte inferior del armario bajo el fregadero para proporcionar una protección básica contra el agua.

Estas baldosas de vinilo son fáciles de colocar y cortar a medida, por lo que puede crear fácilmente una capa de material que proteja sus armarios del agua. Incluso puede elegir un diseño de baldosa de vinilo que le guste, añadiendo no sólo una estética atractiva a sus armarios inferiores, sino también impermeabilidad.

Sellador de poliuretano

Aunque la moqueta y la impermeabilización estén bien, no olvides las esquinas y los bordes. Algunos de estos métodos de protección contra los daños causados por el agua tienen puntos débiles, normalmente en los bordes y las esquinas. Aquí es donde el agua puede penetrar y causar un problema de moho imprevisto.

Utilice un sellador de poliuretano de buena calidad en los bordes y esquinas de sus armarios para evitar que el agua se filtre. Tanto si se trata de un cuarto de baño como de un armario bajo el fregadero, el poliuretano líquido es algo maravilloso que puede ahorrarle muchos problemas en el futuro.

Impregnación de superficies de madera

¿Tiene una encimera de madera en su baño o cocina? Si es así, el agua puede filtrarse en la superficie sin que se note y causar problemas de humedad y daños por agua. He aquí una forma fácil de impermeabilizar estas superficies.

Lijado de encimeras de madera

Lo primero es lo primero: lijar la madera. No tiene que ser demasiado abrasivo, pero queremos una superficie lisa y agradable que se adhiera muy bien a la pintura. Especialmente si va a pintar los armarios de la cocina de color blanco, querrá que el lijado de la encimera se realice sin problemas, ya que el blanco suele ser un color limpio y el lijado y la pintura de una encimera de cocina deben realizarse sin problemas.

 Añadir imprimación

A continuación, prepare la superficie con una imprimación. Este líquido especial garantiza que la pintura permanezca en la madera durante muchos años.

Ahora pinta los armarios de madera de la cocina con la pintura de tu elección. Asegúrate de que utilizas una pintura adecuada para la habitación y aplica varias capas si lo consideras necesario.

 Añadir una capa transparente

Ahora es el momento de aplicar varias capas de barniz transparente para que sea impermeable. Recomendamos utilizar un rodillo de espuma para aplicar las capas superiores. Esto se debe a que extiende la capa de acabado de manera más uniforme y no deja rayas.

¡Repare las tuberías con fugas lo antes posible!

¿Sabías que una tubería de 1/8 de pulgada puede tener una fuga de 250 galones de agua si nadie se da cuenta? Debe revisar las tuberías con regularidad, especialmente si viaja con frecuencia o es un propietario que alquila a personas con grandes expectativas.

Sustituya las tuberías viejas o con fugas antes de que sea demasiado tarde: las tuberías de agua son muy importantes para la estructura de una casa.

Si tiene problemas con su fontanería, las fugas de agua pueden afectar a los cimientos de su casa y hacer que se vean comprometidos. Si tiene fugas en las tuberías, llame a un fontanero y considere la posibilidad de realizar inspecciones periódicas para asegurarse de que las tuberías de agua funcionan como deberían.

Instalar un suelo impermeable.

Si ocurre lo peor y la habitación se inunda, debes tener suelos resistentes a los daños causados por el agua para que ésta se acumule en ellos y no se filtre. En las habitaciones húmedas, los suelos de su casa deben estar protegidos del agua en cierta medida.

Suelo de madera laminada

El suelo laminado, a menudo llamado “laminado” para abreviar, es un tipo especial de suelo de madera con un revestimiento laminado especial que lo hace impermeable y le da una textura suave que es fácil de limpiar.

Tablas

Las baldosas, que a menudo se encuentran cerca de los armarios de la cocina, son un excelente revestimiento para el suelo de los espacios vitales porque absorben muy poca agua, son duraderas y muy fáciles de limpiar. Sin embargo, las baldosas tienen juntas que pueden absorber un poco de agua, por lo que no son la mejor opción para lugares que se salpican con frecuencia.

Linóleo

El suelo de linóleo, a menudo conocido por el acrónimo “linoleum”, es un material impermeable similar al vinilo que suele utilizarse en zonas de la casa donde las fugas de agua son un problema. Este material es fácil de instalar y de cortar con una cinta métrica, por lo que puede obtener la medida exacta que necesita para su suelo.

Invierta en una protección de calidad contra las salpicaduras

Los protectores contra salpicaduras son una parte esencial de cualquier zona de cocción: ¡todas las salpicaduras de aceite y líquidos tienen que ir a alguna parte! Los protectores contra salpicaduras también pueden proteger los armarios de las salpicaduras de agua que golpean la pared desde el fregadero y se introducen en el armario del fregadero, causando daños.

Aunque no es lo más importante a la hora de proteger sus armarios, mojar las paredes con agua, aceites y salpicaduras de comida puede comprometer seriamente la protección de su hogar y hacer que su armario de fregadero sea susceptible de sufrir daños por agua.

Si quieres una solución clásica, el azulejo de metro es una gran solución que nunca pasará de moda. Protege sus paredes de las salpicaduras y de los daños causados por el agua, a la vez que protege sus armarios.

Estante de plástico para el lavabo

Una solución sencilla pero elegante para las fugas de agua es una gran repisa de plástico para el lavabo, que protegerá sus armarios de las fugas de agua. Por supuesto, tendrás que encontrar una bañera de plástico que encaje, así que prepara una ruleta y ten en cuenta las tuberías que puedan estorbar.

Si encuentras uno del tamaño adecuado, es una solución fácil para organizar los productos de limpieza en el armario del fregadero y recoger el agua al mismo tiempo.

Si le preocupa la durabilidad de sus muebles de cocina puede encontrar Productos Hidrófugos en tiendas especializadas.

Para saber más sobre las características de los productos Hidrófugos le dejamos el siguiente artículo de Wikipedia.

Si quieres conocer información acerca del contrato de arras, qué es y para qué sirve, te recomendamos leer el contenido de este artículo. Además, si buscas asesoría personalizada en temas jurídicos, la puedes obtener a través de los servicios de equipogestor.com vía online.

En efecto, el contrato de arras reside en un acuerdo entre comprador y vendedor antes de formalizar cualquier tipo de compromiso sobre la venta de alguna propiedad en específica. Por ende, se trata prácticamente de la realización de un negocio, pero siguiendo todos los pasos legales que garantizan un acuerdo fiable.

El contrato de arras es un acuerdo privado con un pago anticipado

El acuerdo denominado “contrato de arras”, generalmente, es de carácter privado e involucra a una persona vendedora y a otra compradora. El interesado debe pagar un dinero de anticipo acordado entre ambas partes involucradas en la negociación. Por ende, el monto debe estar indicado en el contrato a firmar.

La firma del contrato, además del pago anticipado, implica al comprador en un compromiso donde debe cumplir con todas las pautas establecidas en la redacción del documento. En caso de no hacerlo, el incumplimiento supone un problema con la ley.

El contrato de arras funciona para anticiparse la compra ante otra posible persona interesada. Por ejemplo, cuando estás interesado en un inmueble, pero no puedes pagarlo inmediatamente, debes optar por el acuerdo de arras para evitar que otro comprador adquiera la propiedad.

Esta es la información que debes colocar en el contrato de arras

El documento funciona como un precontrato y tiene la misma importancia de cualquier otro contrato formal. Debe poseer los datos personales del vendedor, así como del comprador. También, debe describir el bien objeto de contrato, así como el precio y la forma de pago estipulada.

Es importante señalar la cantidad de dinero entregada como anticipo. Debes saber que dicha cuantía se descuenta del precio completo. Es decir, si el precio a pagar es 400 euros y, por ejemplo, de anticipo entregas 100 euros, solamente debes pagar el restante de 300 euros.

El documento debe indicar cuál es el tiempo máximo para formalizar el contrato, así como la distribución de los gastos de la compraventa y, por último, la firma de ambas partes involucradas.

Sí, por ejemplo, el comprador mantiene un matrimonio con criterios gananciales, es válida la firma de cualquiera de los cónyuges. Pero, por otro lado, cuando se trata de un matrimonio con posibilidad de separación de bienes o, incluso, una pareja fuera de matrimonio, es necesario que firme la pareja completa.

Los involucrados redactan el contrato de arras

¿Quiénes son los involucrados? El comprador, la inmobiliaria contratada y un agente. El contrato debe ser redactado primordialmente por el vendedor, pero lo puede hacer el comprador bajo algún modelo de contrato de arras.

Los agentes pueden redactar el documento y es lo más recomendable debido a su amplia experiencia. Si deseas obtener un documento bien fundamentado y que cumpla con todas las exigencias, es aconsejable buscar servicios de agentes o gestores fiscales.

El gobierno de España ofrece algunas opciones para realizar la identificación cuando se desee llevar a cabo algún trámite dentro de la administración pública. En este sentido, la opción más viable es solicitar la clave Pin. En el portal online Clave Pin Asesor tienes información contrastada y detallada sobre su solicitud y funcionamiento.

En este artículo voy a explicarte de forma concisa cómo puedes hacer para obtener la clave Pin y conocerás también los distintos métodos a utilizar.

Qué es el sistema clave

Los trámites de la administración pública requieren de un método privado y seguro, no solo para garantizar comodidad en los ciudadanos, sino también para ofrecer mayor seguridad y evitar así fraudes o robos de identidad.

Gracias al sistema Clave puedes simplificar todos tus trámites de forma segura y eficaz. Es un sistema ideal ya que no tienes la necesidad de acudir a un sitio específico para solicitarla.

Si ya estás registrado, ¿cómo obtener la clave Pin?

Si deseas obtener tu Código o Clave Pin para realizar todos los trámites en la administración pública de manera efectiva, debes estar primero registrado en sistema clave. Llevar a cabo el registro es muy sencillo y puedes hacerlo desde internet.

De todas formas, site resulta complicado, tienes la opción de asistir a una oficina encargada de formalizar los registros.

Entonces, una vez finalizado el registro, solo debes acceder al portal con el DNI o NIE y en la ventana correspondiente colocar los datos requeridos, como, por ejemplo, la fecha de validez, de expedición y el número de soporte del DNI.

Cuando consignes los datos, solamente resta pulsar el apartado de continuar para, finalmente, pasar al último paso. En este momento, te aparecerá una ventana con la frase “obtener PIN” y te pedirá personalizar el código. Acto seguido, después de recibir los 4 dígitos, se te permitirá personalizar a tu gusto el código.

Por último, el navegador te mostrará un aviso con las indicaciones para acceder a la aplicación de Clave PIN a través de un teléfono inteligente o, en caso de no tener la App, puedes hacerlo por medio de un SMS.

Así puedes obtener tu clave Pin con CSV

Puedes obtener tu clave Pin gracias a una carta de invitación enviada a tu correo o a tu domicilio. Cuando la recibas, obtendrás un código llamado CSV, es decir, unos dígitos de seguridad. A través del código tendrás acceso por primera vez al sistema.

El primer paso que debes seguir es ingresar al sitio web Registro Clave, preferiblemente desde un computador. Una vez allí te aparecerá la opción para empezar el registro y debes ingresar los datos del DNI.

Posteriormente, debes colocar la fecha de expedición de tu documento de identidad para así poder validar la información.

Existen dos vías para solicitar la Clave Pin:

1. Por medio de la carta de invitación.
2. Por videollamada.

Lo más recomendable es la carta de invitación con el CSV. Debes seleccionar la opción y el sistema enviará la carta a tu domicilio para poder finalizar con el registro.

En cuanto a comercios se trata, la web www.registro.pro es el acceso más confiable y directo para realizar tus consultas y saber todo lo referente a los procedimientos mercantiles.

El registro mercantil es la documentación necesaria capaz de darle legalidad y fiabilidad a cualquier negocio a establecerse en la localidad. En cuanto al tráfico económico, este registro es la base confiable del estado para verificar el desarrollo correcto y legal de todas las actividades laborales.

Función del registro mercantil

El registro mercantil es la cara y fiabilidad del negocio establecido. La supervisión de los precioses necesaria para verificar el correcto desempeño laboral de la empresa u organización.

Así como cada usuario tiene su registro mediante una identificación, los comercios establecidos adquieren una personalidad jurídica con el registro mercantil. La legalización de toda la documentación para muestras a posibles supervisores es un requisito obligatorio para cada establecimiento.

Tipos de registros mercantiles

Para realizar la documentación necesaria es importante definir en qué tipo de sociedad o empresario se encuentra porque los procesos pueden ser parecidos, pero no iguales. La documentación requerida variara según sea el caso.

Sociedades

Suelen estar constituidas por varios socios capitalistas o beneficiarios del comercio. Para estos casos se debe contar con el documento que acredite la sociedad legal, documentación legal de identidad y la liquidación de impuestos solvente en el periodo generado.

Empresario individual

Si se es un individuo natural con propósitos de iniciar un negocio físico, se estima la inscripción como empresario individual, la identificación (DNI o NIE) y su participación en el censo de empresarios y profesionales. Esto bastará para generar el registro mercantil.

La facilidad se ha tenido en cuenta desde hace unos años por parte del Estado; se considera la situación de personas unitarias y emprendedores en pro de impulsar la economía nacional con diversas entradas.

Empresario individual naviero

En este caso, el proceso y la documentación variará un poco con respecto a los tipos anteriores porque se necesitará la documentación notarial, la participación en el censo de empresarios y profesionales, algún documento de identificación como persona natural y la liquidación de impuestos.

Aunque se comprende poca documentación, la manera de proceder al respecto es distinta y cuidadosa por parte del personal. Esta debe contar con un tiempo de emisión no mayor a unos meses para consolidar el proceso a realizar.

Emprendedor de responsabilidad limitada

Así, como el tipo anterior, para llevar a cabo la solicitud del registro solo se necesita la participación en el censo de empresarios y profesionales, identificación personal, liquidación de impuestos y la documentación notarial.

Aunque la documentación requerida sea parecida, el proceso para la transmisión del registro mercantil en este tipo no es igual; la modalidad y finalidad de dichos registros no será la misma en cuanto al área comercial y tributaria.

A tener en cuenta

La sociedad podrá juzgar la viabilidad de los procedimientos a realizar por parte de la empresa con pruebas fidedignas y testimonios de quienes puedan comprobar su estatus de buenos ciudadanos ante cualquier tribunal o registro.