La puesta en escena es una parte esencial y rentable del proceso de venta puerta a puerta. La puesta en escena de su casa para mostrar sus cualidades solo puede aumentar su precio de venta final. En promedio, las personas reciben $ 2 de aumento en el precio de venta por cada $ 1 que invierten en una mejora del hogar.
Al preparar su casa para la venta, hay cinco reglas de oro que debe considerar al caminar por cada habitación de su hogar.
Cinco reglas de oro:
Despersonalizado
El comprador debe imaginarse a sí mismo en la casa, no a usted. Esta foto de boda puede significar mucho para usted, pero el comprador es una distracción que les impide ver un hogar para su familia.
Maximizar
Ordene y maximice el espacio en su hogar. Los armarios estrechos con toda tu ropa hacen que un lugar carezca de espacio de almacenamiento. Considere almacenar temporalmente el desbordamiento fuera del sitio.
Desinfectar
Esta regla es la forma más fácil y económica de organizar su hogar: límpielo. Un fregadero lleno de platos sucios es tan desagradable para usted como para el comprador. Vale la pena el esfuerzo para limpiar pisos, paredes, zócalos, ventiladores de techo y ventanas.
Modernizar
A menos que su casa tenga algunas características integradas de un período excepcional, toda la casa podría beneficiarse de una actualización. Si alguien piensa que la casa está pasada de moda, reflejará ese sentimiento en una oferta más baja. Considere algunos cambios simples como reemplazar los costosos artefactos de iluminación con níquel o cromo.
Neutralizar
El color puede hacer o deshacer el interés de un comprador en su casa. Puede que te guste esta impactante pared roja, pero todo lo que el comprador potencial ve es mucha pintura en su futuro debido a los conflictos del rojo con su estilo. La imagen es una de las formas más económicas de cambiar el aspecto de una casa.
Consejos de bonificación
Armarios
Elimine el desorden innecesario de los armarios y organícelos para maximizar la cantidad de espacio de almacenamiento abierto que muestra a los compradores potenciales. Utilice cajas apiladas para rastrear y ocultar el desorden.
Use perchas a juego para la ropa: los ganchos son económicos, por lo que derrochar en una calidad superior no es costoso, por lo que celebrar con perchas de mejor calidad para reemplazar las perchas gratuitas de la tintorería modernizará sus armarios con un impacto visual y una sensación más lujosa.
Dormitorios
Una forma rápida y económica de mejorar el atractivo exterior de su dormitorio es usar colores neutros en cuanto al género al retocar la pintura y volver a colocar los accesorios para lograr el mayor atractivo posible. Coordinar colores donde sea posible, colchas, paredes, cortinas, etc. debe tener un tema claro para sus colores si es posible.
Baños
Si las paredes están sucias, rocíelas con una botella rociadora estándar llena con una mezcla de una parte de blanqueador y una parte de agua, luego aplique una nueva capa de pintura.
Encimeras limpias de todo menos lo esencial para hacer que el espacio sea más abierto y espacioso.
Comida
Modernice sus gabinetes anticuados; se pueden retocar por menos de $ 200 con una capa de tinte para madera nuevo e incluso con una buena capa de lijado de pintura. Reemplazar los herrajes del gabinete de latón o madera con plata cepillada o acero inoxidable también es una forma efectiva de actualizar los gabinetes anticuados.
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