Vender una casa no es para los débiles de corazón, ya sea en forma privada o a través de los servicios de una empresa de bienes raíces. Se necesita tiempo, esfuerzo y estrategias bien pensadas para aumentar sus posibilidades de obtener el trato correcto en el mercado. Una venta rápida es buena, pero una venta con ganancias seguras sería mucho mejor. Una forma de garantizar una venta rápida con beneficios es organizar una iniciativa de preparación en casa en consecuencia.
Importancia del Home Staging
La puesta en escena de una casa es una noble preparación de su hogar antes de su presentación al mercado. Su principal objetivo es hacer una vivienda más atractiva para más compradores potenciales en el menor tiempo posible. Aquí, un propietario o un agente de bienes raíces se deshará de las fallas obvias en una casa, como el desorden, las fallas y cualquier signo de deterioro. Sistematiza la limpieza, las reparaciones o las mejoras en el hogar para mejorar aún más el atractivo estético general de una propiedad. Desde adentro hacia afuera, la puesta en escena del hogar inspirará a un comprador potencial a pensar en la propiedad como propia.
Áreas importantes a considerar
El diseño de su hogar depende en gran medida de su presupuesto. Si puede permitirse mejoras importantes, entonces tendrá el mejor apalancamiento sobre su precio de venta. Sin embargo, un presupuesto limitado es bastante común entre los propietarios que venden sus casas. Avec cela, il est sage de se concentrer sur les domaines qui influencent directement la première impression d’un acheteur tels que le paysage ou l’esthétique extérieure, l’entrée principale, la cuisine, la salle de bain, la chambre des maîtres et el salon.
No solo limpie, administre su desorden
La limpieza es imprescindible a la hora de vender una vivienda. Un comprador ama las propiedades inmaculadas. Desde los azulejos del baño hasta las encimeras de la cocina, los techos y los inodoros, su objetivo es hacer que cada rincón y grieta estén impecables. Por supuesto, asegúrese de eliminar también los olores innecesarios. Es posible que su aroma de ajo favorito no funcione con todos. Esto es aún más cierto para los propietarios de viviendas a quienes les gusta fumar en interiores. Las velas perfumadas pueden ayudar a eliminar los olores desagradables.
Al limpiar, considere organizar cosas como muebles, electrodomésticos y elementos decorativos para crear suficiente espacio para las piernas. No importa qué tan buenos sean los pisos y techos, si tiene chucherías por todas partes, sus esfuerzos son en vano. Vende, almacena o regala artículos innecesarios. No los esconda en su armario o garaje. Los compradores también los revisan.
Saca a relucir un espacio al aire libre
¿Tu casa tiene terraza o jardín? ¿Qué tal un césped o un patio trasero? Deje que todo ese espacio se destaque. Vuelva a pintar los muebles de su patio o cambie su piso. Corte el césped en su patio delantero o trasero. Intente agregar flores vibrantes y fragantes. Un exterior perfectamente definido atrae instantáneamente a los compradores.
Esfuércese por definir los espacios interiores
Los compradores tienden a maximizar los pies cuadrados cuando buscan la mejor oferta. Aumente su influencia creando fluidez en el diseño y un propósito ricamente elaborado para su espacio. Transforma un ático en una mini oficina o dormitorio de invitados. Haz de tu garaje un trastero. Su sótano puede ser una sala de entretenimiento o una oficina. Es posible que un comprador no lo use para el propósito que usted tiene en mente, pero le dará una idea de que cada centímetro cuadrado de su hogar es funcional.
Juega con pintura e iluminación
Cuando piense en un trabajo de pintura, tenga en cuenta que los colores son de naturaleza muy personal. Lo que podría ser ideal para usted puede que no se aplique a todos. Con un presupuesto limitado, volver a pintar con colores neutros ayudará a “despersonalizar” una casa. Para darle más vida a su nueva pintura, la actualización de la iluminación y los accesorios interiores ayudará a mejorar su atractivo exterior.
De hecho, el Home Staging es de gran ayuda para aumentar el valor nominal de una casa y acelerar su reventa. Si bien los preparativos son esenciales, es importante no invertir mucho en los procesos involucrados. Al planificar cuidadosamente los procesos de preparación en el hogar, seguramente obtendrá el valor de su dinero.
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