Cuando el mercado está a la baja, las casas en venta a veces pueden permanecer más tiempo de lo que le gustaría al propietario. En general, bajar el precio lo hace más rápido porque los compradores quieren sentir que han obtenido un buen trato. Sin embargo, bajar el precio no es la única opción y ayuda a los propietarios a aprender consejos para ayudarlos a vender sus casas rápidamente.
1. Crea una llamada de borde
Al vender una casa, es importante recordar que el aspecto lo es todo, al igual que la primera impresión. Lo primero que ve un comprador potencial es el exterior de su casa. Asegúrese de que su jardín esté bien mantenido, limpio y ordenado. Reemplace los escalofríos viejos o descoloridos, dé a la casa una nueva capa de pintura si es necesario y reemplace las canaletas obsoletas o gastadas. En resumen, haz que se vea lo mejor posible por fuera para que los compradores potenciales quieran ver el interior.
2. Diferenciese de sus vecinos
Puede haber varias casas a la venta en su vecindario o en su cuadra, y debe destacarse de ellas. Comience por hacer que su hogar sea memorable, lo que también debería aumentar su valor. Puede obtener diseños de paisajes personalizados, ventanas de alta calidad o un techo nuevo. Solo asegúrese de no exagerar con costosas renovaciones que podrían no dar sus frutos.
3. Actualiza tu casa
En un mercado bajista, los compradores tienen muchas opciones y no quieren una casa que necesiten reparar después de comprarla. Su trabajo es hacerles sentir que pueden mudarse y comenzar su nueva vida. Asegúrese de que las puertas, los electrodomésticos, los accesorios eléctricos y de plomería cumplan con las normas y estén en buen estado de funcionamiento. Cambie las baterías de las alarmas contra incendios, asegúrese de que las molduras y los zócalos se vean bien y actualice todo lo que esté desactualizado o poco atractivo.
4. Elimina el desorden
Los compradores potenciales necesitan verse a sí mismos viviendo en su casa, y eso es difícil de hacer cuando hay mucha gente. Revise todo y deshágase de las cosas o llévelas a un lugar de almacenamiento. Quiere que su casa sea simple y limpia para que los compradores puedan imaginarla fácilmente. Considere contratar a un editor para que lo ayude a aprovechar al máximo su espacio y crear la imagen adecuada para los compradores potenciales.
5. Endulza el trato
Es posible que no necesite bajar el precio de su casa para venderla, pero los compradores aún quieren sentir que obtuvieron un buen trato. En este caso, piense en algunas ventajas. Ofrezca un préstamo para cubrir los costos de cierre u ofrezca pagar los costos de cierre directamente. Consulte con su agente de bienes raíces si hay ofertas específicas que los compradores quieran que usted también considere en su oferta.
Vender una casa en un mercado bajista no tiene por qué ser difícil, y los propietarios no tienen que bajar el precio de inmediato. Comience con uno de estos consejos que le ayudarán a vender sus casas y aumentar sus posibilidades de venderlas rápidamente.
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