El valor de los activos inmobiliarios, no solo un problema contable

Informa El Mundo que el Banco de España ha exigido a las bancos y cajas de ahorro que reduzcan en un 20% el valor de sus activos inmobiliarios en venta en sus balances del ejercicio 2010, como corresponde a una valoración prudente actual dada la reducción del precio de la vivienda. Es una noticia de enorme trascendencia, ya que en 2009 numerosas entidades financieras aceptaron el pago de una buena parte de las deudas del sector del ladrillo en forma de entrega de inmuebles. Con ello se aseguraron una reducción de las tasas de morosidad, pero a cambio introdujeron en sus balances activos que en muchos casos estaban sobrevalorados. Por muchas razones, 2009 no era el año adecuado para reflejar en las contabilidades el valor real de los inmuebles, pero no tiene sentido perpetuar la ficción. El ajuste probablemente ponga de manifiesto que algunas entidades están en una situación más delicada de lo que ahora aparentan, y que la reducción drástica de costes (por ejemplo, vía fusiones) no es en absoluto una mala idea.